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Bénesse-Maremne (40230)

Villa 10 pièce(s) 7 chambre(s) 250 m²

250 ㎡

9600 ㎡

60 ㎡

787 500 €

Réf 4005

Propriété de charme au cœur de la réserve naturelle des marais d’Orx – Demeure de caractère avec dépendances, piscine et fort potentiel. Au sein d’un environnement naturel exceptionnel, cette ancienne maison d’exploitation de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme absolu et nature préservée. Implantée sur un parc arboré d’environ un hectare, composé de bois et de prairies, cette propriété développe une surface d’environ 250 m². La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose un vaste séjour, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que quatre chambres confortables. Plusieurs espaces indépendants offrent un fort potentiel d’accueil ou de rentabilité locative : une dépendance avec séjour, deux chambres et terrasse privative, un second appartement avec séjour, une chambre et terrasse. Une seconde tour propose encore des volumes à aménager sur trois niveaux. À l’extérieur, une piscine sans vis-à-vis s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Un entrepôt complète les prestations de ce bien rare. Idéalement située, à quelques minutes de Hossegor et de l’océan Atlantique, cette propriété conjugue parfaitement nature, tranquillité et proximité des commodités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 126 € et 9 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
terrain 9 600 m²
séjour 60 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1880
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
10 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €

DV IMMOBILIER

05 58 43 44 00

hossegor@dvimmobilier.com

71 Avenue de la Gare 40150 Hossegor

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