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Capbreton (40130)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

148 ㎡
4
460 ㎡
1
1 310 000 €
Réf 3937
Imaginez un chaleureux pied-à-terre avec un accès direct à l’Ocean, ouvrant le meilleur de la qualité des artisans locaux, un jeu de poutre et de boiseries aux couleurs locale, un séjour, tout en volume ouvert au quatre expositions sur sa terrasse, avec ses larges dalles carrelées , ses poutres traditionnelles apparentes.
Deux coins nuit, une large suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau, son WC, une deuxième chambre indépendante avec sa salle d’eau privative et sa vue dominante sous les pins, ses WC invités, ces deux autres chambres se partageant une salle de bain, un large garage logera tous vos accessoires ou véhicules pour profiter des charmes de la station.
Une terrasse lovée sur l’arrière dans un jardin intimiste et dominant, planté de nombreuses espèces locales, vous donne le goût des vacances naturelles, du bord de mer, avec un entretien des plus allégés.
Son habillage extérieur entre palombière et cabanne du Feret, ses jeux de bois aux essence locales sont sa signature. Sa haute qualité d’isolation, ses ouvertures offrant la plus grande clarté, ses volets roulants automatisés qui suivent ou vous protègent des rayons du soleil, ses chauffages par pompe à chaleur, la possibilité d’un poêle, et toute la domotique offre tout le charme d’un luxe soigné à l’abri de tous les regards.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 148 m²
  • terrain 460 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardins
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • dégagement 4.35 m²
  • chambre 14.46 m²
  • suite 20.10 m²
  • WC 1.76 m²
  • salon/sejour 46 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.65 m²
  • dégagement 8.49 m²
  • chambre 11.22 m²
  • chambre 12.21 m²
  • salle de bain 7.39 m²
  • WC 2.65 m²
  • cellier 8.11 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 310 000 €
Prix net vendeur 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

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